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                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

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                浏览:- 发布日期:2017-10-09 14:40:10【

                每逢下雨季节,房屋漏水维修问题就困扰着很多人,由于漏水引起的纠纷也是数不甚数。今天欧品防水跟大家讲个小故事,大家可以了解下发生这样的漏水情况该怎么维权。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                李先生一家近日来饱受楼上邻居戴某家卫生间漏水维修之苦,家里的屋顶、墙壁都被水浸透,不仅墙皮脱落而且散发异味。李先生家住一楼,二楼王某家中出现溢水,溢水渗漏至楼下李先生家中。由于双方事后未能就损害赔偿事宜达成一致意见,李先生向法院起诉要求戴某进行赔偿。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                李先生申请法院委托鉴定机构对其房屋受损情况进行评估鉴定,某评估公司作出价格评估结论书,确定了李先生房屋因漏水所造成的损失,具体包括主卧室墙面、复式吊顶拆除及恢复,壁纸铲除及恢复等。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                王某提出,自己家的卫生间之所以漏水是因为排水管线出现阻塞,而该排水管线为二、三、四、层住户共同使用。所以此事的责任并不只在自己。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                法院认为,李先生与王某之间为楼上楼下的相邻关系,双方应依法按照公平合理的精神正确处理排水等相邻关系,给相邻方造成损失的,应当承担赔偿损失的责任。本案中,根据双方的陈述及提供的证据,可以证实王某房屋因卫生间下水管道阻塞发生溢水事故,致其房屋内出现积水,积水渗漏至楼下李先生房屋中,并对李先生房屋的装修造成了损害。基于阻塞的排水管线系二、三、四、层住户共同使用,故二、三、四、层住户应共同担责。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                但庭审中,李先生放弃追加三、四层住户为本案的共同被告,系对其权利的自由处分,予以照准,李先生可另案主张权利。对于李先生房屋︾的损失,王某依法应当承担1/4的赔偿责任。

                现在赔偿问题解决了,后面当然还是要解决根源问题,就是防止再漏水,那么该怎么处理呢?

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                1、首先要解决二、三、四楼排水管堵塞问题。

                先用疏通工具自行尝试疏通。如果是头发和污垢太多,用钩子或架子将它们夹出来即可。如果是油垢太重,那么就倒入一些溶解剂,让污垢油垢溶解。

                如果以上方法都使用过,还是无法解决堵塞问题,那么肯定是弯头后部较深的位置被堵住了,那么就要用较长的专业工具来操作,要请专业的下水道疏通人员来进行。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                2、二楼王某家的卫生间需要检查原来的防水层是否被破坏,及时修补。

                仔细清∴扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层;对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘,取适量防水维修涂料稀释至牛奶卐状,用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上,先墙后地涂刷防水面,做到彻底除尘。

                一楼房屋漏水到底是几楼的错?房屋漏水再惹纠纷

                大家在遇到漏水问题的时候一定不要慌张,找出漏水点,在做防水维修如果自己看不出来可以找专人查看,然后再根据实际情况从根源解决问题。

                “欧品防水”一直保持专业的工艺标准、贴心的售后服务,专业团队勘测,多达56种方案择优臻选,采用欧美标准工艺,为客户量身定制防水维修方案, 7×24小时专业客服,每年定期回访反馈服务,保证客户都可以随时咨询和联系欧品,并享受免费设计防水维修方案。如果您有关于防水方面的需求,欢迎拨打我们的全国咨询热线。

                 

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