每逢下雨季节，房屋漏水维修问题就困扰着很多人，由于漏水引起的纠纷也是数不甚数。今天欧品防水跟大家讲个小故事，大家可以了解下发生这样的漏水情况该怎么维权。

李先生一家近日来饱受楼上邻居戴某家卫生间漏水维修之苦，家里的屋顶、墙壁都被水浸透，不仅墙皮脱落而且散发异味。李先生家住一楼，二楼王某家中出现溢水，溢水渗漏至楼下李先生家中。由于双方事后未能就损害赔偿事宜达成一致意见，李先生向法院起诉要求戴某进行赔偿。

李先生申请法院委托鉴定机构对其房屋受损情况进行评估鉴定，某评估公司作出价格评估结论书，确定了李先生房屋因漏水所造成的损失，具体包括主卧室墙面、复式吊顶拆除及恢复，壁纸铲除及恢复等。

王某提出，自己家的卫生间之所以漏水是因为排水管线出现阻塞，而该排水管线为二、三、四、层住户共同使用。所以此事的责任并不只在自己。

法院认为，李先生与王某之间为楼上楼下的相邻关系，双方应依法按照公平合理的精神正确处理排水等相邻关系，给相邻方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任。本案中，根据双方的陈述及提供的证据，可以证实王某房屋因卫生间下水管道阻塞发生溢水事故，致其房屋内出现积水，积水渗漏至楼下李先生房屋中，并对李先生房屋的装修造成了损害。基于阻塞的排水管线系二、三、四、层住户共同使用，故二、三、四、层住户应共同担责。

但庭审中，李先生放弃追加三、四层住户为本案的共同被告，系对其权利的自由处分，予以照准，李先生可另案主张权利。对于李先生房屋︾的损失，王某依法应当承担1/4的赔偿责任。

现在赔偿问题解决了，后面当然还是要解决根源问题，就是防止再漏水，那么该怎么处理呢？

1、首先要解决二、三、四楼排水管堵塞问题。

先用疏通工具自行尝试疏通。如果是头发和污垢太多，用钩子或架子将它们夹出来即可。如果是油垢太重，那么就倒入一些溶解剂，让污垢油垢溶解。

如果以上方法都使用过，还是无法解决堵塞问题，那么肯定是弯头后部较深的位置被堵住了，那么就要用较长的专业工具来操作，要请专业的下水道疏通人员来进行。

2、二楼王某家的卫生间需要检查原来的防水层是否被破坏，及时修补。

仔细清∴扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理。处理完毕后用毛刷细扫基面遗留灰尘，取适量防水维修涂料稀释至牛奶卐状，用滚筒蘸取稀释后的材料至下而上，先墙后地涂刷防水面，做到彻底除尘。

大家在遇到漏水问题的时候一定不要慌张，找出漏水点，在做防水维修如果自己看不出来可以找专人查看，然后再根据实际情况从根源解决问题。

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