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                【欧品防水】商品房渗漏应该找谁?欧品防水告诉你

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                浏览:- 发布日期:2017-01-17 16:37:24【

                面对各种各样的房屋漏雨顽疾,许多市民在如何维修上都犯了愁,甚至“病急乱投医”,导致漏雨顽疾久拖难治。小编就常见的渗漏水情况,编写♀了几条责任划分问题的原则,以供大家参考。

                一、房屋主体结构漏水找物业

                居民房屋漏雨,按理来说,物业公司是没有维修责↑任的,但在实际生活中,几乎所有有物业的小区业主在发现房屋漏雨后,都会第一时间找到物业公司。

                房屋在开发商交房五∞年的保修期内,可以要求物业公司帮忙联系开发商前来维修。

                交了房屋维修基金的房子,超过开发商五年的质保期之后,可以请物业或业主☆委员会为主体单位,申请启用房屋维修基金进行防水处理。个人也可以请街道办事处出面协调,申请◥启用维修基金。

                2000年以前的房屋,多半是※未交维修基金的房子,漏水则需要自己请人维修。

                二、房屋室内漏水,自掏腰包

                开发商和房屋维修基金负责修理的漏水⌒部位主要是房屋主体结构(如屋面防水、外墙面)以及其它公共部分。房屋装修入√住后,业主家的厨房、卫生间、阳台等的渗漏水不在开发商或维修基金修理范畴。关于这一部分的漏水维修,业主需要自掏腰包。

                改建部分,如在屋★顶加层、搭雨棚、做屋顶花园等,出现渗漏水现象,为增加ξ室内空间,将平窗推出去做成飘窗导致渗水的,需要业主自〓己请人维修。

                三、伤不起,等不及,自费维修

                在五年保修期内,有些业主将屋面或外墙漏水的情况呈报给开发商,但是ζ 开发商只是请人像征性的处理了一下,下雨时依然漏水,多次维修未果,或是干脆不安排Ψ人维修,一拖再拖,业主为了及时处理问题,也可以自己花钱请人维修。或是跟开发商协商,自己请人维修,由开发商报销全部或▓部分费用。

                在五年保修期外,由于维修基金申请手续繁杂,耗时较长,居民住在漏水的房间里很不舒服,有些人也「会选择自己买单。

                四、楼上漏水楼下遭殃,维修费用楼※上负责

                楼上楼下之间因为漏水问题而导致的纠纷屡见不鲜,一般来说,楼上漏水到楼下是因为装修时的二次防水做得不到位,所以,维修的责任多由楼上承担。

                欧品防水是一家专业的防水维修公司,在小区启用房屋维修基金进行渗ζ漏水维修方面有非常丰富的经验,如果您在房①屋渗漏水问题上存在不知道该找谁维修的困惑,可以拔打我们的24小时服务热线:400-889-7889,竭诚为您服务!欧品防水,您身边免费的防水策划工程师!

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